Прокуратура информирует

Прокуратура Безенчукского района разъясняет: «Как совершенствуется система профилактики преступности несовершеннолетних в настоящее время». На ваши вопросы отвечает заместитель прокурора Безенчукского района Камиль Харисов.

Прокуратура Безенчукского района разъясняет: «Существует ли уголовная ответственность за прохождение обучения в целях осуществления террористической деятельности». На ваши вопросы отвечает заместитель прокурора Безенчукского района Камиль Харисов.

В случае если управляющая компания не рассматривает обращения собственников и пользователей помещений или делает это в нарушение требований, установленных действующим законодательством, то она либо ее должностные лица подлежат привлечению к административной ответственности по ч. 1 ст. 7.23.3 или ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, разъясняет прокурор Безенчукского района Сергей Фридинский.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на каждого гражданина, организацию возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, разъясняет помощник прокурора Безенчукского района Тихомирова В.А. В силу требований ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилищно-коммунальные услуги может вноситься, как лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, так и напрямую ресурсоснабжюащим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Принимая на себя обязательства по управлению многоквартирными домами, управляющая компания обязана не только надлежащим образом содержать общее имущество многоквартирного дома, но и вести расчеты с ресурсоснабжающими организациями, а также обеспечить ведение претензионно-исковой работы с должниками, что также указано в пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416. Динамика последних лет показывает рост просроченной дебиторской задолженности населения перед управляющими компаниями, ресурсоснабжающими организациями, последние ввиду недостаточности оборота свободных денежных средств и иных обстоятельств не принимают исчерпывающих мер по взысканию такой задолженности, что может являться предпосылкой для возможной передачи права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам. Федеральным законом 26.07.2019 № 214-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» в ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены изменения. Согласно нововведениям управляющие компании, иные лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, ресурсоснабжающие организации, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Исключением являются случаи, когда такая уступка осуществляется в отношении вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. В данном случае для осуществления такой уступки управляющая организация, иные лица обязаны уведомить в письменной форме собственника и нанимателя жилого помещения, имеющих просроченную задолженность, об уступке права (требования) в течение 10 дней с момента заключения такого договора. При этом за должником сохраняется право не исполнять обязательство по оплате просроченной задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги до предоставления им уведомления об уступке права (требования) по возврату такой задолженности. Таким образом, законодатель исходит из необходимости ведения претензионной и исковой работы с должниками управляющими компаниями, иными лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, ресурсоснабжающими организациями и иными лицами самостоятельно, не допуская злоупотреблений с их стороны.

Федеральным законом от 25.12.2018 № 478-ФЗ (далее - Закон № 478-ФЗ) внесены изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) и отдельные законодательные акты Российской Федерации. Указанные изменения вступили в силу 25.12.2018, разъясняет помощник прокурора Безенчукского района Тихомирова В.А. В соответствии с указанными изменениями договоры участия в долевом строительстве, представленные на регистрацию после 1 июля 2019 года, должны будут предусматривать использование счетов эскроу. Вместе с тем счета эскроу можно будет не использовать, если степень готовности проекта строительства составляет минимум 30% и по договорам участия в долевом строительстве реализовано не меньше 10% от общей площади жилых и нежилых помещений. Правовой режим банковского счета эскроу проявляется в том, что ни дольщик, ни застройщик не вправе распоряжаться находящимися на нем денежными средствами. Такой режим исключает риск возможных злоупотреблений со стороны участников сделки. Теперь застройщики, привлекающие денежные средства посредством заключения договоров долевого строительства, осуществляют строительство объектов недвижимости за счет собственных средств и средств целевых кредитов (займов). Таким образом, на сегодняшний день полностью исключается источник финансирования, как средства участников долевого строительства. Застройщик подписывает с участником долевого строительства договор долевого участия, которым закреплена обязанность последнего внести денежные средства на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке по факту регистрации договора долевого участия в Росреестре. Участник долевого строительства обращается в уполномоченный банк для открытия счета эскроу. В момент открытия счета эскроу денежные средства в счет оплаты договора долевого участия на счет эскроу не зачисляются. В итоге застройщик завершает строительство объекта недвижимости, получает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, регистрирует право собственности на один объект долевого строительства, входящий в состав построенного объекта недвижимости; размещает информацию в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), передает подтверждающие документы/информацию в уполномоченный банк, который проверяет факт наступления события для выплаты застройщику денежных средств со счетов эскроу. Договор счета эскроу прекращается, счет эскроу закрывается.

Федеральным законом от 02.08.2019 № 317-ФЗ внесены изменения в статьи 13.3 и 13.4 КоАП РФ, вступившими в силу 13.08.2019. Установлено, в частности, что изготовление или установка радиоэлектронных средств и (или) высокочастотных устройств без специальных разрешений (лицензий), если их наличие обязательно, влечет наложение административного штрафа: на граждан - в размере от 1,5 до 3 тыс. рублей, на должностных лиц - от 3 до 6 тыс. рублей, на юридических лиц - от 30 до 60 тыс. рублей. Во всех случаях допускается конфискация радиоэлектронных средств и (или) высокочастотных устройств, разъясняет помощник прокурора Безенчукского района Тихомирова В.А. В случае неустановки радиоэлектронного средства или высокочастотного устройства по месту, указанному при их регистрации, граждане могут быть оштрафованы на сумму от 300 до 500 рублей, должностные лица - от 500 рублей до 1 тыс. рублей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от пятисот рублей до 1 тыс. рублей; юридические лица - от 5 до 10 тыс. рублей. Место установки определяется по географическим координатам, указанным при регистрации радиоэлектронного средства и (или) высокочастотного устройства. Фактом, подтверждающим неосуществление установки, будет являться повторно выявленное в течение трех месяцев с момента первого выявления отсутствие радиоэлектронного средства и (или) высокочастотного устройства по месту, указанному при регистрации радиоэлектронного средства и (или) высокочастотного устройства. Не влечет административной ответственности использование радиоэлектронных средств и (или) высокочастотных устройств, предназначенных для индивидуального приема программ телевизионного вещания и радиовещания, а также для использования изделий бытовой электроники, не содержащих радиоизлучающих устройств.

Разъясняет заместитель прокурора Безенчукского района Камиль Харисов.

Согласно действующему законодательству на территории Российской Федерации допускаются культивирование наркосодержащих растений для использования в научных, учебных целях и в экспертной деятельности, для производства используемых в медицинских целях и (или) в ветеринарии наркотических средств и психотропных веществ, культивирование в промышленных целях, не связанных с производством или изготовлением наркотических средств и психотропных веществ, - разъясняет помощник прокурора района Ксения Куркуль.

В настоящее время участились случаи трудовой деятельности граждан без заключения трудового договора, - разъясняет помощник прокурора района Тихомирова Виктория.

-